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南海西北陆坡一号二号沉船分布范围已探明 提取文物928件套
发布日期:2024-06-17 05:44:34
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中新网北京6月12日电 (记者 贾天勇)今天,南海记者从中国铁路北京局集团有限公司(以下简称:南海中国铁路北京局)获悉:自2024年6月7日起至2024年6月11日止,为期5天的2024年端午假期运输任务圆满收官。中国铁路北京局累计发送旅客636.6万人次,日均发送旅客127.3万人次。6月8日高峰日,发送旅客152.6万人次,同比增长6.79%。6月8日北京地区发送旅客78.29万人次,6月10日北京地区到达旅客66.63万人次,均创端午假期新高。端午假期,旅客在北京北站出行。记者 贾天勇 摄  端午假期期间,北京局多个客站、线路客发量创端午假期新高:6月8日北京南站发送旅客24.18万人次、北京丰台站发送旅客8.76万人次、北京北站发送旅客3.96万人次、天津西站发送旅客6.34万人次、石家庄站发送旅客12.53万人次;6月7日,京广高铁发送旅客17.45万人次、津霸客专发送旅客5.69万人次、京雄城际发送旅客1.45万人次;6月8日,京沪高铁发送旅客18.05万人次、京张高铁发送旅客8.97万人次、京哈高铁发送旅客8.06万人次、石济客专发送旅客1.46万人次;6月9日,京津城际发送旅客15.23万人次;6月10日,京唐城际发送旅客2.37万人次、京滨城际发送旅客0.62万人次、津兴城际发送旅客0.84万人次,均创端午假日新高。京雄城际C2713次列车内,列车长向小朋友赠送端午节纪念品。记者 贾天勇 摄  中国铁路北京局实行高峰线运行图,统筹运用京津冀内高速铁路和普速铁路资源,动态分析铁路12306售票和候补购票数据,掌握旅客出行需求,采取动车组重联、普速旅客列车加挂车厢等方式增开旅客列车,重点补充上海、杭州、大同、太原、沈阳、大连、济南、青岛、石家庄、张家口、承德、秦皇岛等方向运力需求,梯次补充运力134.5对,高峰日能力达到118.1万张,有效保障了旅客出行需求。为服务环京旅客出行,端午假期期间,中国铁路北京局在开行北京至石家庄、保定、高碑店等地间K5271次、K5231次、K5289次等8列普速旅客列车的基础上,加开北京丰台至天津西K5261/2次旅客列车2列(途经杨村站),重点满足环京旅客出行需要,6月7日至6月11日间,共计开行环京普速旅客列车19列,发送旅客2.66万人次。旅客在北京西站乘扶梯进站。记者 贾天勇 摄  针对端午小长假后期遇到的高温天气,中国铁路北京局各车站及时根据气温情况调整候车室空调温度,为旅客营造凉爽舒适的候车环境。例如北京站进一步优化进站候车环境,拆除原进站口玻璃罩棚和广场东西两侧自助取票厅,更换进站口北立面门窗,释放广场空间3000余平米。优化人工检票口位置57处,移改扩充旅客进出站通道8条,方便旅客假期出行进站乘车,有序出行。北京西站会同重点站区管委会在返程高峰期共同做好交通接驳服务,提前预测到达客流数据,申请延长地铁末班车运营时间,增加出租车、公交车等运力,方便旅客顺畅换乘市内交通。北京南站在东、西停车场分别设有网约车空调等候区,内设空调和座椅,为旅客提供舒适的网约车等候环境。G305次天津西至香港西九龙复兴号高铁列车上,乘务组精心布置端午拉旗、龙舟摆件等,与旅客们共同开展“端午‘粽’有情,津港共复兴”的节日庆祝活动,在车厢内铺设文房四宝邀请旅客书写端午节日祝福。(完) 【编辑:李岩】

中新网6月11日电 据“海湾新闻(Gulf News)”网站报道,西北当地时间6月10日,西北伊朗首都德黑兰附近一家轮胎厂发生火灾,已致50人受伤。报道称,发生火灾的轮胎厂位于首都德黑兰以西的沙赫里亚尔市,50名伤者中有32人因伤势严重被送往医疗中心。据报道,该工厂拥有约300名员工,是伊朗最大的轮胎生产厂之一。 【编辑:孔庆玲】中新网东莞6月11日电 (许青青 李纯)据东莞市生态环境局11日消息,陆坡今年前4月,陆坡东莞市内河涌水质逐年好转,水质消除劣V类比例稳定达80%以上,共有12个镇街已阶段性实现100%消劣。东莞市虎门镇绿美生态环境。王敬新 摄据该局近日发布的《2023年度东莞市生态环境状况公报》,2023年东莞市城市空气质量同比改善,优良天数比例为88.8%,达标天数比例上升8.8个百分点。城市集中式饮用水源地水质优良,城市区域噪声处于三级(一般)水平;生态环境状况良好。据悉,今年以来,东莞市持续高标准改善生态环境质量,前4月,东莞市7个国考断面水质优良比例为85.7%,4个城市集中式饮用水源地水质均达到或优于Ⅲ类水质,内河涌水质逐年好转,水质消除劣V类比例稳定达80%以上,共有12个镇街已阶段性实现100%消劣;建成区24条重点河涌稳定消除黑臭,53条农村黑臭水体基本消除黑臭。大气污染防治方面,东莞市在全国168个重点城市中,空气质量综合指数排名第18,PM2.5浓度排名第7,均跻身二十强榜单。主要大气污染物中,SO2、NO2、CO稳定达到国家空气质量一级标准,PM2.5、PM10稳定达到二级标准,持续达到世卫组织第二阶段目标。在“无废城市”建设方面,东莞市一般工业固废综合利用量达每日1.76万吨;全市建筑垃圾资源化利用能力达每年3000万吨,综合利用能力每日约8.3万吨,建筑垃圾资源化利用率达46%,生活垃圾焚烧处理总能力达每日1.475万吨,在广东省率先实现新增生活垃圾全焚烧、零填埋;危险废物收集处置能力每日0.34万吨,医疗废物安全处置率100%,环境风险得到全过程有效防控。(完) 【编辑:唐炜妮】

南海西北陆坡一号二号沉船分布范围已探明 提取文物928件套

设立3000亿元保障性住房再贷款,号已探降低全国层面个人住房贷款最低首付比例,号已探取消全国层面个人住房贷款利率政策下限……近期,中国人民银行、国家金融监督管理总局发布多项支持房地产的金融举措,全国绝大多数城市快速跟进落实,多个一线城市调整优化限购政策和住房信贷政策,共同打好优化住房金融政策组合拳。相关金融政策将给市场带来怎样的影响?怎样适应我国房地产市场供求关系的新变化和人民群众对优质住房的新期待,促进房地产市场平稳健康发展?记者采访了相关部门和专家。有效减轻购房者负担,提振房地产市场需求5月17日,中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布通知,首套和二套房贷最低首付款比例分别降至不低于15%和不低于25%。中国人民银行同日宣布,取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限,并下调个人住房公积金贷款利率。“最低首付比例优化后,可降低居民购房门槛,有助于提振住房消费。”中国人民银行副行长陶玲表示,此次将全国层面的首套房贷最低首付比例从20%降至15%、二套房贷最低首付比例从30%降至25%后,城市政府仍可据此因城施策。在城市政府确定的首付比例下限基础上,商业银行可根据客户风险状况自主决定具体的首付比例。相关金融举措发布后,湖北、广西、云南、山西、河北等省份快速响应,宣布将首套和二套商贷的首付比例调整至全国下限,同时取消房贷利率政策下限。近期,政策落地城市进一步扩围,上海、广州、深圳等一线城市发布了最新的房地产金融政策。有关部门的统计数据显示,除北京、上海、深圳外,全国其他城市均已明确执行15%首套房首付比例,并明确取消房贷利率下限,新一轮房地产金融政策基本落地。银行是落地执行的重要一环。5月28日深圳宣布调整住房信贷政策,中国农业银行深圳市分行第一时间推动政策落地,首批执行新政策的房贷5月底已放款完毕。5年期以上首套、二套房贷实际执行利率分别为3.5%、3.9%,均较此前下降35个基点。“此次调整有利于降低居民家庭购房门槛,减轻还款负担,更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。”中国农业银行深圳市分行相关负责人表示。据测算,上海的二套房商贷利率从4.25%(非差异化地区)降低到3.9%后,按照100万元贷款、30年期限、等额本息还款方式计算,利息总支出可减少约7.3万元。记者了解到,随着相关金融政策落地实施,近期,多地楼市热度有所回升,房产销售和中介机构的看房量、咨询量、下单成交量均有明显增长。杭州贝壳研究院监测的数据显示,相关政策推出后的5月18日至27日,杭州二手房咨询量较4月份日均增长20.3%,带看量日均增长29.7%,下定量日均增长41.3%。“从首付款比例、房贷利率两个方面对住房金融政策进行调整,有利于降低购房门槛,减轻居民住房消费负担。”浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬说。创设结构性货币政策工具,推动已建成商品房去库存为落实4月30日中共中央政治局会议精神,消化存量房产和优化增量住房,中国人民银行近日宣布,拟设立3000亿元保障性住房再贷款,按照“政府主导、市场化运作”的思路,由中国人民银行提供低成本再贷款资金,激励21家全国性银行机构按照市场化原则,向城市政府选定的地方国有企业发放贷款,支持以合理价格收购已建成未出售的商品房,用作配售型或配租型保障性住房。据悉,保障性住房再贷款规模为3000亿元,利率1.75%,期限1年,可展期4次,发放对象包括国家开发银行、政策性银行、国有商业银行、邮政储蓄银行、股份制商业银行等21家全国性银行。银行按照自主决策、风险自担原则发放贷款。中国人民银行按照贷款本金的60%发放再贷款,可带动银行贷款5000亿元。城市政府根据当地保障性住房需求、商品房库存水平等因素,自主决定是否参与。符合保障条件的工薪群体自主选择是否参与配售或租赁。房地产企业与收购主体平等协商,自主决定是否出售。21家银行按照风险自担、商业可持续原则,自主决策是否向收购主体发放贷款。“所收购的商品房严格限定为房地产企业已建成未出售的商品房,对不同所有制房地产企业一视同仁。按照保障性住房是用于满足工薪收入群体刚性住房需求的原则,严格把握所收购商品房的户型和面积标准。”陶玲表示,这项政策是中国人民银行为支持构建房地产发展新模式出台的重要举措,有利于通过市场化方式实现多重目标。一是加快存量商品房去库存。地方国有企业在银行支持下,市场化参与收购已建成未出售商品房,可以推动商品房市场去库存。二是加快保障性住房供给。收购后的商品房用作配售型或配租型保障性住房,能够更好满足工薪收入群体的住房需求。三是助力保交楼和“白名单”机制。房地产企业出售已建成商品房后,回笼资金可用于在建项目续建,改善房企的资金状况。招联首席研究员董希淼表示,设立3000亿元保障性住房再贷款后,中国人民银行按照贷款本金60%发放再贷款。金融机构根据地方国企申请,自主决策发放贷款,发放贷款后向中国人民银行申请再贷款。中国人民银行明确要求,城市政府选定地方国有企业作为收购主体,以市场化的方式运作。该国有企业及所属集团不得涉及地方政府隐性债务,不得是地方政府融资平台,同时应具备银行授信要求和授信空间,收购后迅速配售或租赁。(本报记者 吴秋余)来源:人民日报 【编辑:曹子健】近期,沉船国家网信办深入组织开展“清朗·优化营商网络环境—整治涉企侵权信息乱象”专项行动,沉船指导网站平台加强网上涉企信息内容管理,依法依约处置一批侵犯企业、企业家网络合法权益的违法违规行为,曝光部分典型案例。此次专项行动通过靶向发力、专项治理,集中整治涉企侵权信息乱象,着力维护企业和企业家网络合法权益,进一步提振企业信心,稳定市场预期,为经济高质量发展保驾护航。企业苦网络“黑嘴”久矣。比如:某饮用水企业股权结构、产品包装图案遭恶意解读,企业形象被虚假信息和极端言论抹黑诋毁;某信息科技公司年度财报被负面解读,在与相关文化传播公司沟通时,被迫签订商业合作协议;某汽车品牌遭遇自媒体账号多次发布短视频,歪曲捏造事实、恶意诋毁产品质量和创始人形象声誉……这种网络“黑嘴”伤企的典型案例不是个别现象。发布企业负面信息,吸引眼球赚取流量,以寻求合作为名,实则敲诈勒索,甚至收取“保护费”,已经成为自媒体圈常见的“营利模式”。有企业爆料称:“公司每年要维护与上百家自媒体的关系,大部分年合作金额从5万元到数十万元不等,不交钱就可能被黑。”这些自媒体的伎俩主要有:无事实依据凭空抹黑诋毁企业和企业家形象声誉,炮制传播虚假不实信息,敲诈勒索谋取非法利益,干扰企业正常生产经营秩序,恶意炒作涉企公开信息等。有些自媒体已经形成所谓的“媒体矩阵”,一篇有偿“黑文”能在微信、微博、短视频等十多个平台发布,达到颠倒黑白、混淆视听的效果。突如其来的网络“黑嘴”对企业来讲危害巨大。在“流量为王”的背景下,不少网友在多个平台看到相似的内容,误以为“互相印证”,很容易“信以为真”。处在舆论漩涡中心的企业轻则形象受损,重则面临生死存亡。网络“黑嘴”是对营商环境的极大破坏。一段时间以来,一些网络“黑嘴”污损企业形象、挫伤企业家积极性,不仅是企业之痛,更是市场之痛,严重侵害经营主体权益,破坏市场竞争秩序,损害营商环境。企业频遭网络“黑嘴”,最终将危及就业和民生。梳理各地发布的整治涉企网络侵权乱象典型案例会发现,遭遇网络“黑嘴”的企业以民营企业居多。民营企业贡献了80%以上的城镇劳动就业。民营企业的生存发展,不仅关系到市场公平,更关系就业民生,关系无数普通人的生活质量。如果民营企业在发展过程中,动辄被自媒体“编故事”“扣帽子”,只会让民营企业家如临深渊、如履薄冰,最终受伤的是广大普通百姓。坚决制止网络“黑嘴”伤企,刻不容缓。近年来,围绕网络“黑嘴”等突出问题,相关法律法规不断完善。“清朗”系列专项行动等工作深入推进,一些乱象得到有效遏制,网络生态持续向好,但网络“黑嘴”伤企的现象仍然存在。网络时代“人人都有麦克风”,但网络空间不是“法外之地”。网络空间是虚拟的,但运用网络空间的主体是现实的,都应遵纪守法。制止网络“黑嘴”伤企,需要法治、技术双管齐下。一方面要推进全面依法治国,对网络“黑嘴”伤企“零容忍”,通过依法惩治形成有效震慑,让互联网在法治轨道上健康运行。各地各部门正在积极行动,今年3月,安徽警方开展营商网络环境“警盾护企”行动,对易受知识产权犯罪侵害的企业,全面设立知识产权刑事保护警务联络员,建立知识产权刑事保护快速响应机制,为企业生产经营营造清朗的网络空间。4月,上海市人民检察院发文落实最高检“检察护企”专项行动,对利用网络平台违法恶意散布传播涉企虚假不实信息、蓄意造谣抹黑企业和企业家,对企业进行敲诈勒索等问题开展专项治理。另一方面,要注重新型技术在反网络“黑嘴”领域的运用。一直以来,网络谣言散播如一只看不见的手在敲击键盘,违法成本低、维权成本高使得网络“黑嘴”案件长期存在立案难、取证难、公诉难等问题。因此,要通过技术手段在传播过程中限制网络“黑嘴”,通过改进网络实名认证,构建网络“黑嘴”识别模型,相关平台要加强内容识别预警等手段,加强对企业的保护,降低取证、维权难度。针对当前网上散布各类虚假不实信息,恶意诋毁企业、企业家,损害企业品牌形象,侵害企业家合法权益等问题,国家网信办相关负责人表示,将加大网上涉企信息内容管理力度,对那些散布虚假不实信息,侵害企业和企业家合法权益的行为坚决从严查处,绝不姑息。同时,压紧压实网站平台主体责任,健全举报受理处置工作机制,强化涉企信息发布传播和账号管理,为企业聚精会神干事业、谋发展营造良好网络环境。中国的市场很大,容得下数以亿计的国内外经营主体公平竞争,但容不得网上“键盘侠”通过歪曲和抹黑伤害任何一家企业。打造市场化法治化国际化营商环境,是要让企业在公平竞争的市场环境中健康发展,真正向企业传递出政府、社会的支持和信任,让企业家放下包袱、积极进取,创造更多财富、更多税收和更多就业机会,推动我国经济社会高质量发展。 【编辑:何颖】中新网广州6月11日电 (记者 程景伟)今年端午假期,分布范围广州市共接待游客近582万人次,分布范围实现文旅消费32.9亿元。船桨翻飞、水花四溅、锣鼓齐擂……在广州,“龙舟景”习俗传承至少有上千年历史。端午假期,广州多地上演“扒龙船”,带热了旅游业。在荔湾湖上,数十条游龙汇集,争奇斗艳、盛况空前;在猎德涌,上百条龙舟赛龙夺锦,向观众送上了端午佳节问候。广州南沙举办龙舟大赛。广州市文化广电旅游局 供图不少游客选择走进广州乡村,参与当地“犒龙舟”“扒龙船”等民俗活动,并与龙舟健儿共享“龙船饭”。据统计,今年端午假期,广州接待乡村游游客达242.6万人次,占接待游客总量比例超过四成。水下演出《海底舞龙庆端午》。正佳极地海洋世界 供图今年端午假期适逢“文化和自然遗产日”,广州各文博场所、景区纷纷推出特色非遗活动,将传统文化融入旅游体验中去。其中,广州正佳极地海洋世界推出新的水下演出《海底舞龙庆端午》,只见潜水员潜入展缸,化身“舞龙高手”,两条长达8米的“金龙”追逐“龙珠”,在海底翻转腾跃,吸引了大量游客围观。保育员向白鲸投喂“鱼肉粽”。正佳极地海洋世界 供图在正佳雨林生态植物园,游客们参与雨林萌宝粽子DIY活动。小朋友们更是拿着亲手包好的粽子,递到水豚、树懒、梅花鹿等动物面前。嗅到香气扑鼻的粽子,萌宝们不再淡定,津津有味地品尝美味。端午假期,广州演艺市场好戏连台,热闹非凡。比如,2024年粤剧嘉年华暨百场粤剧展示进社区活动在粤剧艺术博物馆启动,持续带来惠民展演;话剧《暗恋桃花源》《飞谎腾达》《婿事待发》,音乐剧《觉醒年代》,木偶剧《神奇之旅》等节目也纷纷上演。(完) 【编辑:唐炜妮】

南海西北陆坡一号二号沉船分布范围已探明 提取文物928件套

中新社北京6月11日电 中国国防部新闻发言人张晓刚11日就荷兰海军舰载直升机挑衅答记者问。他表示,明提中方正告荷方严格约束海空兵力行动,明提侵权挑衅必遭中方坚决反制。有记者问,荷兰国防部网站近日刊文称,2架中国战斗机和1架中国直升机在东海国际空域接近荷兰海军“特罗姆普”号护卫舰舰载直升机,造成不安全局势。该舰当时正在执行联合国安理会对朝鲜制裁决议监督任务。请问对此有何评论?张晓刚指出,荷方所言颠倒黑白,其侵权行径欲盖弥彰。6月7日,荷海军“特罗姆普”号护卫舰舰载直升机位上海以东侵权挑衅,中国人民解放军东部战区采取语音警告、起飞战机等方式予以外逼驱离,完全合法合理,全程专业规范,制造不安全的恰恰是荷方而不是中方。荷方谎称执行联合国任务,在他国管辖的海空域炫耀武力,制造紧张局面,损害两国友好关系。张晓刚表示,荷方有关言行性质恶劣,中方对此表示强烈不满,并已向其提出严正交涉。中方正告荷方严格约束海空兵力行动,侵权挑衅必遭中方坚决反制。中国军队始终保持高度戒备,坚决捍卫国家主权安全和海洋权益。(完) 【编辑:刘湃】随着最后一场考试结束,取文考生们的心理状态从长时间的紧绷转变为瞬间的释然。在很多人眼中,取文高考的结束意味着“释放”。然而,接下来,考生们仍需面对成绩查询、志愿填报和等待录取通知的“后高考时光”,这些时光带来的心理挑战同样严峻,丝毫不逊于考前。这时候,是该选择尽情释放,享受难得的轻松时光?还是会因对未来的不确定而陷入迷茫和抑郁?欣喜也好、悲伤也好、迷茫也好,都是正常现象。高考结束,考生们应当如何调适自己的身心,以确保在最佳的状态下迎接新的挑战?一起来看看这些能够帮助你为身心“充电”的小妙招。高考后,考生将面临与备考时不同的学习和生活环境,为了保持最佳的身体状态,保持健康的饮食习惯至关重要。日常生活中,要做到膳食平衡,食物多样,三餐规律,不暴饮暴食。要确保摄入足够的营养和能量,多吃富含蛋白质、维生素和矿物质的食物,如瘦肉、鱼类、蔬菜和水果等。这些营养将帮助考生更好地适应新的学习和生活节奏。同时,考生要尽量避免过度依赖咖啡和能量饮料等刺激性饮品,不喝或少喝含糖饮料。高考后,考生可能会面临更多的社交活动和未来的学习压力。为了保持身心的活力,确保每晚有足够的睡眠至关重要。制订一个合理的作息计划,并尽量遵守它。建议23点前上床休息,保证每天睡眠时间7~8小时,建立规律的睡眠习惯,营造舒适的睡眠环境。充足的睡眠可以提高学习效率、记忆力和创造力,让考生在未来的大学学习和生活中更加出色。运动是释放压力、保持身心健康的有效途径,能有效地消耗能量,保持机体代谢的活跃性,为考生迎接新的学习和生活挑战提供更好的身心状态。选择适合自己的运动方式,如散步、慢跑、瑜伽、骑车、游泳、俯卧撑、平板支撑等,并坚持锻炼。记住,运动时要适度,避免过度疲劳。当面对新的环境和挑战时,人难免会感到紧张或焦虑。这时,深呼吸法就是回归平静的秘诀。考生可尝试在紧张时慢慢吸气,想象将紧张和压力一同吸入,然后缓缓呼气,仿佛将负面情绪和压力排出体外。这种呼吸练习能帮助快速平复心情。未来,考生可能会遇到各种挑战和困难,产生各种情绪,情绪日记可以成为倾诉心声、释放压力的好伙伴。在日记中,记录下自己的情绪变化、触发情绪的事件以及情绪对自己的影响,能帮助自己更客观地看待问题,找到解决问题的方法。与他人的交流和分享不仅能帮助考生缓解压力,还能获得宝贵的支持和建议。与家人、朋友或新结识的同学分享自己的感受、困惑和喜悦,他们会给予鼓励和支持。同时,倾听他人的故事和经验也能让人从中学到很多,更好地应对未来的挑战。高考后,积极心理暗示将成为考生的一大助力。尝试对自己进行积极的心理暗示,如“我能够应对这个新挑战”“我已经为大学生活做好了充分准备”等,能够增强自信心和内在动力,让考生更加勇敢地面对未知的挑战。虽然前方未知与压力并存,但只要考生掌握有效的身心调适技巧,就如同手握明灯,更加从容自信。在前往未来的征途上,考生不仅要致力于知识和技能的提升,更要关注身心的健康与和谐。当学会在紧张与压力中调整自己,用积极的心态去迎接每一个挑战,就能够以最佳的状态收获属于自己的精彩。来源:学生健康报作者:西安交通大学第二附属医院健康管理部 杨楠审核:国家健康科普专家库专家、北京市疾病预防控制中心学校卫生所所长 郭欣策划:张灿灿 王宁(健康中国微信公众号) 【编辑:唐炜妮】

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■本报记者 史博臻5月27日,南海上海发布《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》,南海提出9条政策措施。与此前“渐进式”放松政策不同,本次政策调整针对性更强、力度更大、涉及范围更广。新政实施以来,在一手房市场方面,新开盘项目认购总体平稳,选房有所增加,在售项目来访量也在上升,成交量有所提高;而二手房市场则呈现出成交量大幅提升景象。“沪九条”有哪些亮点?接下来,市场预期如何?这个端午假期,记者展开了一系列走访。购房资格有所松绑在上海中原地产分析师卢文曦看来,“沪九条”包含多方面内容,比如从土地端优化,到市场关注度较高的限购、金融层面优化,还涉及到住房保障体系建立健全等多维度的工作,满足住房差异化需求的同时,为上海楼市稳中向好奠定基础。首先,新政对限购进一步优化。非本市户籍家庭及单身社保年限降低到3年,比原先政策减少2年。新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房社保年限降低到2年,比原先政策减少1年。降低社保年限为满足刚需住房需求创造有利条件。非沪籍单身人士购房扩大到外环内二手住房,这样的举措,可以让买家有更多选择余地。“如果选择购买外环内二手房也意味着盘活存量市场,让改善型买家有机会卖掉手里的二手房再去购买新房,有助于打通新房和二手房之间的置业链条。”另外,新政也在满足不同客群的居住需求:对于多孩家庭,在现有限购政策上可以多买1套住房;支持困难家庭改善居住条件,对符合条件“以旧换新”的居民家庭,给予适度补贴。对此,卢文曦表示,“困难家庭也有住房改善的需要和追求,在经济上给予适度补偿,帮助居民尽快实现对美好生活的向往。”“沪九条”还鼓励企业购买小户型二手房用于职工居住。二手房中低总价小户型占较高比例,是市场上需要消化的重点,借助企业力量又可解决职工居住需求,平稳市场供需。进一步降低购房成本在降低购房门槛的同时,上海此次对住房信贷政策进行了有效优化,从商贷和公积金贷款,首付比例、利率、额度等维度持续降低房贷成本。从首付比例看,有较大比例下调。此前,首套的首付比例为30%,二套房首付执行差异化政策,在青浦、嘉定等区域为40%,主城区为50%。新政之后,首套房首付比例降低到20%;二套房首付比例仍执行差异化政策,在自贸试验区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域降低至30%;主城区则为35%。卢文曦分析,首付比例的大幅下调,对于刚需和改善的购买力释放都有明显帮助。对于改善型买家来说,当前二手房交易时间长,而且还价空间大,如果急于成交,房东可能要在挂牌价上打八折甚至更多折扣才能实现。较大的价格让步,可能会使业主延缓或搁置置换计划。“现在首付比例大幅下降,首付款压力明显减小,有置换需求的业主不用急于卖一买一,可以先买新房,二手房卖掉后的房款进一步用来冲抵贷款等。交易上的急迫感和焦虑情绪会缓和很多。”此外,利率降低可以缓解月供负担。对于二套房的房贷利率下调幅度最大,从4.25%(非差异化地区)降低到3.9%。按最新利率测算,等额本息方式还款,贷款100万元,30年,月供为4717元,总利息支出69.80万元,比原先分别减少约202元和7.3万元,金融政策组合会让购房者切实降低购买成本。整体市场有韧性自新政落地以来,新增客户量、业务咨询量等指标开始有所好转,进一步强化楼市企稳的心理预期。作为楼市“晴雨表”,二手房市场正在发生变化。据上海中原地产数据显示,今年5月上海二手住宅成交超过1.7万套,成交量出现止跌回升走势。从交易节奏来看,5月27日至31日,在“沪九条”推动下成交超过4000套。自6月以来,二手房成交量仍然保持了较高的交易动能。从上海市房地产交易中心官网“网上房地产”公布数据可以发现,到6月8日,6月二手房成交已迅速突破6500套。卢文曦分析称,目前对二手房成交量的助推力,有一部分原因是交易已存在于市场中,政策起到“临门一脚”作用,加快了买卖双方的决策步伐,而业内也更关注后续的新增客户数。(文汇报) 【编辑:曹子健】

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